Blog

Mi lesz hatással az idei ingatlanpiacra? – Amit érdemes előre látni

2026-01-14
Az idei ingatlanpiacot nem egyetlen tényező formálja, hanem több, egymással összefüggő hatás. A piaci szereplők már most érzik, hogy a döntések lassabban születnek meg, a vevők óvatosabbak, az eladók pedig nehezebben találnak valóban komoly érdeklődőt. Ennek oka nem egy hirtelen piaci visszaesés, hanem egy összetettebb környezet. Az egyik ilyen tényező a választási év hatása. Ez sok bizonytalanságot jelent. Ilyenkor jellemzően kivárás figyelhető meg a piacon: sok vevő halogatja a döntést, a befektetők óvatosabbá válnak, és általánosságban csökken az impulzív vásárlások száma. A másik fontos hatás a hitelezési környezet változása. Az úgynevezett hitelfékszabály – amely a jövedelem terhelhetőségét szabályozza – január 1-től módosult, és ez közvetlenül befolyásolja, hogy ki mekkora hitelhez juthat. A bankok innentől szigorúbban vizsgálják, hogy a havi jövedelem mekkora része fordítható törlesztésre, így sok érdeklődő esetében kisebb hitelösszeg fér bele, mint korábban. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy nem minden érdeklődő válik automatikusan vevővé. Egy ingatlan iránt lehet nagy az érdeklődés, de a valódi vásárló az, aki pénzügyileg is felkészült, és megfelel az aktuális banki feltételeknek. Emiatt az eladói oldalon is felértékelődik a vevői szűrés szerepe. Az idei piacon ezért nagyobb jelentősége van az előkészítésnek. Eladóként fontos a reális árazás, a rendezett dokumentáció és az, hogy az ingatlan finanszírozható legyen. Vevőként pedig elengedhetetlen az előzetes hitel- és pénzügyi tájékozódás, mielőtt komoly döntés születik. A Lux Home-nál mi azt tapasztaljuk, hogy ebben a környezetben azok az adásvételek zárulnak sikeresen, ahol az ügyfelek nem utólag szembesülnek a korlátokkal, hanem már az elején tisztában vannak a lehetőségeikkel. Az idei ingatlanpiac nem feltétlenül könnyebb, de tudatos tervezéssel és megfelelő szakmai háttérrel kiszámíthatóbbá válik. Mi segíteni tudunk neked akár az eladói, akár a vevői oldalon állsz.

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése